1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
41.9万円/㎡
前年比+17.0%
藤沢市
53.8万円/㎡
前年比+42.3%
八代マンション
神奈川県藤沢市善行六丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩6分
1974年築 / 3階建 / 9戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,228万円
37.0万円/㎡
531
996
1,461
1,926
AI査定結果
推定相場価格
1,228万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
996万円〜1,461万円
30.0万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月12日
八代マンション
1,280万円（38.5万円/㎡）/ 2階 / 33.21㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,280万円 | 38.5万円 | 2階 | 33.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 480万円 | 14.5万円 | 2階 | 33.21㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 八代マンション 藤沢市善行六丁目 | 善行駅6分 | 1,280万円 | 38.5万円 | 33.21㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/08 | 福永マンション 藤沢市善行七丁目 | 善行駅2分 | 1,210万円 | 30.9万円 | 39.22㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/01 | 天城マンション 藤沢市善行一丁目 | 善行駅2分 | 1,380万円 | 33.6万円 | 41.05㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/01 | 藤沢マンション 藤沢市藤沢 | 藤沢駅10分 | 1,288万円 | 31.3万円 | 41.16㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/11 | 朝日マンション 藤沢市朝日町 | 藤沢駅7分 | 850万円 | 31.0万円 | 27.46㎡ | 1Rバストイレ別 | 2階 / 4階建 | - | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/26 | 柳沢ビルディング 藤沢市大鋸一丁目 | 藤沢駅13分 | 980万円 | 31.0万円 | 31.62㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | 湘南台マンション 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅3分 | 1,100万円 | 29.8万円 | 36.97㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/14 | ニュー鵠沼マンション 藤沢市鵠沼藤が谷一丁目 | 柳小路駅3分 | 990万円 | 36.3万円 | 27.31㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/06 | 江ノ島シーサイドマンション 藤沢市片瀬海岸三丁目 | 片瀬江ノ島駅7分 | 1,266万円 | 43.3万円 | 29.22㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/24 | 江ノ島サマリーナ 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 片瀬江ノ島駅3分 | 1,480万円 | 55.5万円 | 26.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で17%上昇、藤沢市では42.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は藤沢市の平均と比較して28.4%割安です。